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用限贷阻止中国人?效果甚微,2017年1/3澳洲住宅还是被中国人买走!

作者: 来源: 日期:2018-2-14 18:48:03 人气:2 加入收藏 评论:0 标签:

澳洲银行对外国投资者的限贷政策似乎对中国人来说,影响甚微,房产经纪公司Knight Frank最新一份报告显示,在2017年,1/3的澳洲住宅被中国投资者及开发商买走。

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(图片来源:TheAustralian)

据《澳洲人》报道,土地交易额达到20.2亿澳元,接近1/3的土地适合低密度住宅开发,同比2016年,这些数字略有下跌,但仍比2013年,2014年及2015年有所增长。Knight Frank住房研究主管Michelle Ciesielski表示,“尽管中澳双方都在收紧政策,但中国买家对澳洲房产仍持有兴趣。”

Ciesielski说道:“在澳洲,慎监管局鼓励当地金融机构对外国投资者实施更严格的管制,在中国,政府为了限制资金外流又制定新规,然而在2017年年中,政策有所放松,导致市场信心增强。”报告显示,维州是中国买家最喜欢的投资州,占总销售份额的38.7%,悉尼则是35.6%,昆州为7.1%。

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(图片来源:网络)

Ciesielski称,“很多中国开发商认为墨尔本比悉尼更具价值,它们都受到了中国投资者的青睐。”随着中国开发商在澳洲各大城市获得更多公寓项目经验,开始有投资者将目光投向了中密度及低密度住宅。这类型住宅在限贷情况下往往障碍更小,总体而言,降低了开发商的交付风险。

Ciesielski表示,由于转向低密度住宅项目,中国买家购买的住宅开发地平均面积开始增长,2017年为21789平方米,自2013年以来已经翻了三倍。


本文网址:http://www.auhomeloan.com/aozhoufangshi/21.html
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